标的物调查信息表

拍品名称

重庆市万州区协立路37号A区负一层、B区负一层1号房产（整体拍卖）

权利来源

司法拍卖

执行案号

(2024)渝0101执恢1410号

拍品所有人

被执行人

拍卖对象

1

2

证载地址

万州区协立路37号A区负一层

万州区协立路B区负一层1号房产

产权证号

301房地证2014字第13325号

301房地证2014字第13324号

证载建筑面积

建筑面积：419.81㎡

套内面积：405.05㎡

建筑面积：328.45㎡

套内面积：318.18㎡

房屋结构

钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构

房屋用途

登记用途：其他用房（仓库）

实际用途：仓储用房

登记用途：商服用房

实际用途：仓储用房

土地用途

其他商服用地

其他商服用地

土地使用权类型

出让

出让

土地使用权终止日期

2052年7月22日

2052年7月22日

所在楼层

名义层第负1层、物理层1层

名义层第负1层、物理层1层

钥匙情况

无

无

使用情况

目前由被执行人及其家属使用

权利限制情况

已查封、有抵押

拍卖方式

整体拍卖

提供的文件

1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《评估报告》

特别提醒

1、拍卖标的：重庆市万州区协立路37号A区负一层、B区负一层1号房产（整体拍卖）

（1）本次拍卖标的物已查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

（2）信泰工作人员现场勘察时未能找到两套房产的门牌号，所处位置由领勘人指认，请竞买人注意！

（3）重庆市万州区协立路37号A区负一层和B区负一层1号房产为两套相邻房地产，目前已被被执行人打通作为仓库使用，且根据信泰工作人员实地考察了解，该标的物室内部分采用轻钢龙骨及木板将房屋分隔为两层使用，分别为隔下层及隔上层，空间布局合理。标的物由于被打通使用，边界不清晰，所以展示的照片及视频仅为标的物大概位置，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（4）信泰工作人员现场勘察时未能查询到标的物是否存在欠缴税收、水费、电费等费用及其滞纳金，且相关当事人未能提供相关资料，但不排除该标的物可能存在欠缴税收、水费、电费等费用及其滞纳金等费用的情形，标的物所涉及的欠费均由买受人自行了解并承担。

（5）本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含房屋内动产，可移动的家具家电，相应的债权债务及等其他财产或者权益，装饰装修情况详见《评估报告》。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（6）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

注：本次拍卖是以本院(2024)渝0101执恢1410号案件为依据，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆信泰拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程，联系电话400-9633123。

2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

4.咨询、预约看样联系电话：400-9633123 （重庆信泰拍卖有限责任公司）