标的物调查情况表

拍品名称

重庆市北部新区金山大道1号11幢11-2号房屋

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

拍品所有人

被执行人

拍品现状

小区名称

恒大华府

楼层情况

位于名义层第11层

土地使用权类型

出让

土地用途

城镇住宅用地

土地使用权终止日期

2057年2月14日

产权证载明建筑面积

225.39

产权证载明套内面积

192.61㎡

房屋用途

成套住宅

户型

四室两厅一厨三卫

占有使用情况

被执行人及其家人自住

权利限制情况

有查封、有抵押

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖对象：重庆市北部新区金山大道1号11幢11-2号房屋

据网络询价报告载明：产权证号：115房地证2014字第31615号，标的物所在小区为“恒大华府”，位于名义层第11层；建筑面积为225.39平方米，套内建筑面积192.61平方米；房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋户型为四室两厅一厨三卫，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让；土地使用权终止日期为2057年2月14日。

特别提醒：1、标的物目前由被执行人及其家人自住，家里有老人、小孩，房屋交付时间较长，腾退存在障碍及风险，请意向竞买人重点关注其中存在的风险。

2、本次拍卖范围包含室内固定装饰装修，不包括室内动产。

3、据向物业了解，标的物从2022年5月至2024年10月共计欠缴物管费7456.33元，物业费2.3元/平方。具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

4、本次拍卖是以网络询价的方式进行，未经过专业的勘测评估，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的的具体情况。若实际情况与拍卖公告有不相符之处，请竞买人以实地情况为准。标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

三、权证编号：115房地证2014字第31615号

四、咨询、预约看样请联系“重庆信泰拍卖有限责任公司”，电话：400-9633123（限工作时间）。